Vous êtes propriétaire ou accédant à la propriété et votre endettement est déjà trop important ? Une solution existe pour financer votre projet immobilier.
Un conseiller Central Finances peut améliorer votre profil emprunteur tout en vous permettant de trouver la solution la plus efficace à votre financement immobilier. Le regroupement de prêts répond à ce besoin :
Un seul crédit
Grâce au rachat crédit immobilier, les possibilités de durées d’amortissement plus longues permettent de réduire les mensualités considérablement pour récupérer du pouvoir d’achat.Un nouvel investissement sans alourdir les charges
Bénéficiant d’une restructuration de dettes, votre profil est de nouveau solvable pour permettre le financement de votre projet immobilier.Un équilibre budgétaire
Le regroupement de crédits immobilier et à la consommation est avant tout un acte de gestion. Votre taux d’endettement redevient conforme aux normes en vigueur.
Une opération de rachat de crédit immobilier, également appelée rachat de crédit hypothécaire, est une restructuration financière visant à regrouper votre prêt immobilier mais aussi tous les crédits à la consommation actuellement contractés (revolving, crédit auto, crédit personnel, dettes personnelles, dettes fiscales, etc...). Elle est réservée exclusivement aux propriétaires ou accédants à la propriété.
Exemple de rachat de crédit immobilier réalisé par Central Finances pour la famille DURANT(1) dont les revenus mensuels sont de 3 402 €
| Crédits en cours | Restant à devoir | Mensualités |
| Prêts immobiliers | 75 361,45 € | 749,23 € |
| Prêts personnels | 13 143,71 € | 714,85 € |
| Crédits, révolving | 7 017 € | 344,82 € |
soit un total de 1 808,90 €
et un taux d'endettement de 53,17%
| 113 000 € leur est accordé + |
| 107 192 € pour rembourser les dettes |
| et 5 808 € libre d'utilisation sans changement de compte bancaire |
soit un total de 747,08 €
et un taux d'endettement de 21,96%
(1) Informations consommateurs :
Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.
Conditions et taux à la date du 10/01/08, susceptibles d'évolution. Prêt hypothécaire GE Money Bank composé d'un crédit de refinancement immobilier soumis aux articles L312-1 et suivant du code de la consommation et d'un contrat de prêt (hors reprise de prêt immobilier) non soumis aux dispositions des articles L311-1 et suivant et L312-1 et suivant du code de la consommation, sur une durée prévisionnelle de 312 mois. Montant financé : 113 000€ dont 77 622,29€ pour le crédit de refinancement immobilier et 35 377,71€ pour le contrat de prêt. Le taux fixé pendant les 12 premiers mois sera de 5,8362% pour des échéances de 484,05€ pour le crédit de refinancement immobilier et de 7,7133% pour des échéances de 263,03€ pour le contrat de prêt, puis révisable et indexé sur l'Euribor 3 mois. Les TEG annuels prévisionnels sont de 6,7100% pour le crédit de refinancement immobilier et de 9,0290% pour le contrat de prêt, pour un coût prévisionnel total de 81 626,27€ pour le crédit de refinancement immobilier et de 50 753,30€ pour le contrat de prêt (hors assurance facultative).Sous réserve d'acceptation de votre dossier par GE Money Bank. Les frais de mandats de recherche de capitaux, les frais de dossier et d'acte sont inclus. Lorsque le rachat comporte un crédit immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. Si la vente est subordonnée à l'obtention du prêt et que celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l'acquéreur les sommes versées. La baisse de mensualité doit s'apprécier par rapport à la durée restant à courir sur les prêts objets du regroupement de crédits.
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